| Indice Blog | Post |
- Il blog di Tom Shopper!
Costo di un mutuo: Italia fanalino di coda In Europa
Parliamo di tassi d’interesse e mutui, dove l’Italia, purtroppo, è fanalino di coda in Europa. Pensate che soloSono dati dell’Osservatorio Banca per
In Francia e Finlandia, per chi ha bisogno di farsi finanziare l’acquisto della casa, le cose vanno certo meglio, poiché i tassi medi scendono sotto il 4%.
Eppure il mercato dei mutui si è oggi evoluto. Anni fa la durata dei mutui raramente superava i 15 anni e la copertura della spesa arrivava appena al 50% del valore dell’immobile. Oggi i mutui superano i 25 anni e la copertura arriva anche al 100%.
Quali sono allora le cause di questo dato anomalo italiano in Europa.
Poca concorrenza
Prima di tutto, in Italia, vi è ancora poca concorrenza e il c.d. spread praticato è sceso molto più lentamente rispetto agli altri paesi europei.
Contenzioso lento
Questa è una causa esterna al settore bancario e di natura amministrativa. In Italia il contenzioso è molto lento. Occorrono ben 7 anni per mettere all’asta gli immobili e recuperare un credito. Negli altri paesi europei può volerci anche solo un anno. In Italia è di gran lunga più rischioso, per una banca, concedere un mutuo.
Mancanza di differenziazione e personalizzazione
Negli altri paesi europei esistono tassi differenziati per le varie tipologie di utenti (in base al rischio del finanziamento), riducendo i costi medi del mutuo erogato.
I margini di miglioramento per il mercato italiano dei mutui ci sono. Occorrerà, forse, più tempo.
Tom Shopper
Posted il: 14/07/2007
Classifica di Tom Shopper sui migliori mutui online
Articolo del: 2007-07-14 00:00:00
Tags: mutuo, costo, italia
Editori responsabili degli articoli: Roberto Dessy e Tiziana Piras
- Commenti e opinioni sul blog